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房源概述

【项目整体信息】

【开发商】盛荟集团

【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口

【占地面积】80394.6㎡

【建筑面积】约85万方

【容积率】7.7

【绿化率】35%

【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态


交通价值

轨道交通:临近地铁25号线华富站(规划中)、地铁6号线羊台山东站(2KM),通达全市各个区域

城际交通:一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速,30分钟畅行深莞惠

城市交通:深华快速路(建设中)、侨城东路北延线(建设中),20分钟直达南山福田CBD和其他核心区域

【创智产业中心基础信息】

【占地面积】11176.30㎡

【可售建筑面积】79540㎡

【产权年限】50年

【套数】60套

【绿化覆盖率】30%

【停车位】358个

【建筑面积】约1212-4960㎡

【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m

【层数】20层

【层高】首层:6m;2-6层:5.4m;7-20层:4.5m

【荷载】首层:1.5T;2-3层:1T;4-12层:0.85T;13-20层:0.65T

【电梯】9台客梯,8台货梯,货梯:开门宽1.8m,长2.4m,荷载3T


【产品优势】

稀缺产品:可售型生产研发用房(M1),每户可独立分割,享有独立红本

高标品质:层高4.5-6米,承重0.65-1.5吨,柱距大于9米,实用率高

空间灵活:单套面积约1212.98—4960㎡,根据需求灵活配置资产

用途多样:可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体

工业上楼:3吨货梯+每户吊装窗口,专配卸货平台和吊装平台,工业设备可上楼

企业形象:玻璃幕墙外立面+高质感铝板,高颜值、高品质彰显企业高端形象

绿色生态:采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念,打造绿色生态花园式研发生产用房



首层户型

建筑面积:A户型约2069.27㎡;B户型约2067.27㎡

卸货区:481.99㎡

层高:6m

荷载:1.5T

柱距网:9m X 9.6m、9m X 10m







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